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街机千炮捕鱼:都明白无误地证明房地产市场的确不妙的事实

时间:2022/1/8 19:44:37   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:其实,早在去年9月份,我在南方都市报《亚洲金融危机卷土重来》的专栏文章中就已提出:“美联储收紧货币,不仅影响中国的出口,不仅导致人民币贬值的压力,更可能给中国房地产泡沫以致命一击。而在中国经济越来越被高房价绑架的情况下,这种外在的冲击无疑是致命的。”然而,习惯了房价一直上涨和人民币一直升值的人们,对这样的判断只是当成笑...

其实,早在去年9月份,我在南方都市报《亚洲金融危机卷土重来》的专栏文章中就已提出:“美联储收紧货币,不仅影响中国的出口,不仅导致人民币贬值的压力,更可能给中国房地产泡沫以致命一击。而在中国经济越来越被高房价绑架的情况下,这种外在的冲击无疑是致命的。”然而,习惯了房价一直上涨和人民币一直升值的人们,对这样的判断只是当成笑话。

但市场的冷暖转换之快远超人们的想象:官方的统计数字也好,一些开发商资金链断裂跑路的消息也好,都明白无误地证明房地产市场的确不妙的事实。前4个月,房地产开发投资增长16.4%,创16个月以来新低;住宅新开工面积下降24.5%;住宅销售面积同比下降8.6%,销售额同比下降9.9%。在三四线城市由于巨大的库存而几乎普跌的同时,包括北京在内的一二线城市销量暴跌,房价出现明显松动;一线房企业绩惨淡,万科、招商、金地、中海和保利等销售业绩同比持续下滑,降幅均超过10%。更有意思的是,一些多年来力挺房价上涨,并且在3月份还坚持认为杭州等城市出现的降价只是个别现象,房价依然会上涨,甚至声称房价还会涨十年的人,很快转了口风,开始呼吁救市。更致命的是,和以往不同,这次房价的下跌是在没有任何政策打压的情况下,由市场做出的自发反应。街机千炮捕鱼

5月18日,国家统计局发布的70个大中城市4月份的房价数据也证明了市场转折点已经到来的事实:从前四个月70个大中城市的房价数据看:新房,1至4月环比上涨城市数分别为62、57、56、44个;最高涨幅分别为1.2%、0.7%、0.6%、0.4%;同比上涨数虽然都是69个,但最高涨幅分别为20.9%、18.7%、15.5%、13.6%;二手房,1到4月环比上涨的城市数分别为48、46、42、35个,同比上涨的城市3月份为68个,4月份为67个,涨幅分别为18.4%、15.9%、13.2%、12%。可以说,市场转折的趋势非常明显。



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